Все системы централизованного отопления многоквартирных домов создаются по проектам.За счет этого об отоплении квартиры и всего дома вы можете узнать все, что вас интересует просто отыскав проект и разобравшись в нем.
Потребность в разборе системы отопления многоэтажного дома возникает в случаях: когда происходит замена радиатора. Нужно понять как отключить стояк, какой радиатор можно поставить. когда происходит замена стояка, и возникает вопрос о трубах. когда плохо работает отопление, и рассматривается вопрос самостоятельного регулирования. когда возникает желание вместе с другими собственниками соорудить свою котельную. в случае установки теплосчетчика, и выбора места системы куда его врезать.
Без разрешения ЖЭКа действия с централизованным отоплением запрещены. Работы должны выполняться только специалистами обслуживающей организации.
Система отопления многоквартирного дома
Виды систем отопления многоквартирного дома
Автономная система. В ней котел отопления устанавливается в отдельном помещении или на кухне. Затраты на котел и комплектующие к его правильной работе и установке быстро окупаются, за счет возможности регулирования автономной системы, исходя из ваших потребностей нужной температуры в доме. Свой отдельный трубопровод тепло не утрачивает, а помогает в отапливании помещения, поскольку прокладывается по квартире или по дому. Индивидуальный конвектор нет нужды подстраивать под реконструкцию централизованного отопления – достаточно один раз составить и внедрить схему отопления, и она прослужит всю жизнь. Рабочую схему можно дополнить параллельно или последовательно включенными контурами (теплым полом).
Мини-котельная. Рассчитана на работу для всего многоквартирного дома. Примером могут послужить старые котельные, которые способны обслуживать весь квартал, или современные комплексы, рассчитанные для одного или нескольких домов работающие на разных источниках энергии (газ, электричество, солнечные батареи, термальные источники).
Централизованная схема отопления — до сих пор является самым распространенным и рабочим решением проблемы.
Специфика отопительной системы многоквартирных домов
При установке отопления в многоэтажных домах очень важным фактором является соблюдение требований, которые установлены нормативной документацией (СниП и ГОСТ). В них указана норма обеспечения температурного режима в пределах 20-22 градусов, и влажность 30 до 45 процентов.
Несмотря на существующие нормы, в большинстве случаев многие дома, особенно старые, этим показателям не соответствуют. В таком случае перво наперво нужно выполнить установку теплоизоляции и произвести замену отопительных приборов, и только затем обратиться в теплоснабжающую компанию.
Для достижения нужных параметров, применяется сложная конструкция, которая требует оборудование высокого качества. Во время создании проекта отопительной системы многоквартирного дома специалисты прилагают все силы и знания, для достижения равномерного распределения тепла на всех участках теплотрассы и для создания аналогичного давление на каждом этаже сооружения. Важным элементом работы этой конструкции является работа на перегретом теплоносителе.
Прогретая вода до 130-150 градусов поступает прямо с ТЭЦ. Давление составляет 6-10 атмосфер, поэтому пар не образовывается – давление будет обеспечивать прогон воды по всем этажам здания без потерь. Температура жидкости в обратном трубопроводе достигает 60-70 градусов. Естественно в зависимости от времени года температурный режим меняется, так как он привязан к температуре окружающей среды.
Свойства отопления в многоквартирных домах
Для поддержания температуры радиаторов на последних этажах, по стояку нужно задать высокую скорость теплоносителя, это должно выровнять температуру на подаче и обратке. Централизованную систему выполняли так, что температура по стояку не имел особой разницы для пользователей.
Такую систему отопления характеризует высокая скорость теплоносителя. Отчего и следует большая мощность насосов и значительный перепад давления. Также особенностью данного вида отопления является большое общее давление в системе. Заполнение ведется с нижней точки, и для поднятия теплоносителя на последние этажи приходится создавать соответствующее давление, доходящее до 12 атм. Эти нюансы позволяют предъявлять свои требования к радиаторам и трубам.
Подробности о разводке труб
Схемы трубной разводки
- Однотрубная система отопления многоквартирного дома. В этой системе трубы подачи и обратки — одна нитка теплотрассы. Эта схема часто встречается в хрущевках и сталинках. У такой схемы при этом имеется большой недостаток: у включенных в схему батарей или радиаторов нет равномерного переноса тепла, каждый следующий прибор имеет чуть более низкую температуру, самым холодным будет в такой схеме последний радиатор. Чтобы распределение тепла по помещениям было примерно одинаковым, каждый следующий радиатор в схеме необходимо будет снабдить бо́льшим числом секций. В однотрубной системе отопления многоквартирного дома запрещено применять радиаторы, которые не соответствуют расчетным параметрам. Самым бюджетным вариантом трубной разводки, является вариант с применением одноконтурной схемы. Данный контур более эффективен в домах малой этажности с малой площадью обогрева.
Отсутствие обратной магистрали возмещает труба подачи рабочей жидкости, но это в свою очередь влечет за собой некоторые отрицательные моменты в работе системы:
- Прогрев помещения неравномерен. Температура в каждой отдельно взятом помещении зависит от расстояния радиатора до точки забора теплоносителя. Это означает, что температура на дальних радиаторах всегда будет ниже;
- Настроить температуру вручную или автоматически на обогревательных приборах возможности нет. Но при использовании схемы «ленинградки» есть возможность установки байпасов, что в свою очередь даст возможность подключать или отключать дополнительные радиаторы;
- Схему однотрубного отопления достаточно трудно уравновесить. Это возможно только при условии вводе в контур запорной арматуры и термоклапанов. Но при этом, в случае изменения параметров теплоносителя может произойти сбой всей отопительной системы здания выше трех этажей.
В новостройках однотрубная схема уже не применяется, так как практически нет возможности рентабельно осуществить контроль и учет расхода теплоносителя для каждой квартиры. Сложность в том, что на каждую квартиру типа «хрущевка» может приходиться до 5-6 стояков, а значит, придется врезать столько же счетчиков горячей воды.
- Схема «Ленинградка» . Однотрубная схема с более совершенным решением. В схеме присутствует трубная перемычка. Она подключает или отключает дополнительные приборы обогрева, что регулирует теплоотдачу в помещении;
- Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме. Подача и обратка этой схеме выполняют свою функцию раздельно, за счет этого температура теплоносителя на входах и выходах квартир многоэтажного дома в отопительных приборах одинакова. Плюс данной схемы – эта возможность установки на каждом нагревательном приборе регулирующего автоматического или ручного клапана;
Данная система устроена так: вода, отдав тепло в помещения квартиры, через отдельную трубу подается обратно в котел. Это позволяет ей не смешиваться с подачей и не забирать температуру у доставляемого к радиаторам теплоносителя. Попав в котел остывший теплоноситель снова подогревается и направляется в подающую трубу системы.
Во время составлении проекта и эксплуатации отопления важно учитывать следующие моменты:
- Для регулирования параметров системы, в трубу врезаются смесительные узлы. Осуществлять контроль температуры и давления в теплотрассе можно в любой отдельно взятой квартире, или в общей тепломагистрали.
- Для произведения ремонтных или профилактических работ не нужно отключать систему. Нужные участки отсекаются запорной арматурой, производиться ремонт неисправного контура, а это время остальные участки работают и перемещают тепло по дому.
От количества этажей напрямую зависят параметры давления в трубах отопления в многоквартирном доме. Диапазон составляет 3-5 Атм — это должно обеспечивать доставку нагретого теплоносителя на все этажи без исключения. В многоэтажных зданиях для подъема жидкости на последние этажи, часто используют промежуточные насосные станции. Радиаторы для любой системы отопления выбираются по проектным расчетам. Они должны выдерживать требуемое давление и осуществлять поддержку заданного температурного режима.
- Лучевая (коллекторная) схема. Разработана для нетипового жилья. Обогревательные приборы включены параллельно, и учитывая, что данная схема является закрытой, то трубную разводку в многоквартирном доме можно сделать скрытой. Применяя лучевую схему все приборы регулирования могут уменьшать или увеличивать подачу тепла дозировано.
Существующие способы монтажа отопления
— Подсоединение к стояку центрального отопления отопительной сети всей квартиры происходит в одной точке. От данной точки идет разводка к радиаторам.
- Если конструкция пола позволяет это сделать, то трубы укладываются в полу, и используются радиаторы нижнего подключения и внутрипольные конвекторы.
- Наиболее предпочтительная лучевая схема включения радиаторов, является та, при которой под полом размещаются цельные отрезки труб, от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
- Если применяется попутная, тупиковая схема, то скрытые разветвления труб должны выполняться только обжимными несъемными фитингами.
- К скрытой установке допускаются фитинги и трубы исключительно от одного производителя. Паянные трубы к скрытой установке не допускаются.
Замена, перенос и выбор радиаторов.
Любые изменения отопления в квартире в многоэтажном доме нужно координировать с исполнительными органами власти и эксплуатирующими организациями. Заменяя радиатор следует подключать его через запорные вентили. Это дает шанс осуществлять обслуживание радиатора, не отключая систему отопления.
Выбирая радиатор для для многоквартирного дома, важно учитывать следующие моменты:
- Радиатор должен выдерживать высокое давление. Большее количество этажей, влечет за собой более высокое испытательное давление, которое может достигать до 10 — 15 атм. Более точное значение подскажет местная эксплуатирующая служба. Далеко не все радиаторы, существующие на рынке, имеют нужные характеристики. Большая часть алюминиевых и стальных радиаторы не подходят для многоквартирного дома.
- От примененной схемы зависит значение изменения тепловой мощности радиатора. В важным моментом является расчет теплоотдачи прибора. У одной типовая секция из чугунного материала теплоотдача равна 0,16 кВт при температуре жидкости 85 ºС. Умножая число секций на эту величину, мы получаем тепловую мощность существующей батареи. Характеристики нового отопительного прибора описаны в его техническом паспорте.
- Материал батареи имеет большое значение. Центральное отопление в многоквартирном доме часто характеризуется низким качеством теплоносителя. Менее подвержены загрязнениям традиционные чугунные батареи, а хуже всего на агрессивную среду реагируют алюминиевые. Хорошо себя проявляют биметаллические радиаторы.
Выполняя замену радиатора нужно:
— Согласовать модель и размеры радиатора со специалистами обслуживающей организации.
— Отключить стояк и произвести слив жидкости.
— Чаще всего старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения практически невозможно. Обычно замену радиатора производят вместе с трубами. Типы применяемых труб нужно согласовывать с ЖЭКом.
— Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
— Подключение радиатора производят к стояку трубами по схеме с байпасом.
